在各位業(yè)主裝修前，我們都會(huì)和裝修公司簽訂裝修合同，也是為了明確責(zé)任和裝修費(fèi)用事項(xiàng)等，但是有些裝修小白很容易被一些不靠譜的裝修公司給忽悠了，掉進(jìn)裝修陷阱里，后悔的不得了。今天吉誠(chéng)裝修公司小編就為大家講講房子裝修合同注意事項(xiàng)及裝修合同有哪些陷阱需要注意的。

房子裝修合同注意事項(xiàng) 不要掉進(jìn)合同陷阱 別被忽悠

? 裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免糾紛的保證書(shū)，是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要“武器”，那么如何能夠有效避免裝修合同陷阱呢？今天小編就來(lái)給準(zhǔn)備裝修的小伙伴們提個(gè)醒。

裝修合同陷阱

一、首先我們要學(xué)會(huì)如何正確的看合同重點(diǎn)？

1、首先是開(kāi)工時(shí)間

? 有的裝修團(tuán)隊(duì)預(yù)約的比較多，工期會(huì)排的很久所以在合同上注明開(kāi)工時(shí)間是很有必要的，業(yè)主也要重點(diǎn)看看開(kāi)工時(shí)間對(duì)不對(duì)。

裝修開(kāi)工時(shí)間

2、然后是是竣工時(shí)間

? 一般裝修100平的房子大概要三個(gè)月，如果是面積比較的房子或者是別墅那時(shí)間就更長(zhǎng)的，有的時(shí)間長(zhǎng)甚至要裝修一年，這一點(diǎn)也要在合同中注明清楚！

房屋裝修竣工時(shí)間

3、接下來(lái)是付款的時(shí)間點(diǎn)和比例

? 以我們先裝修后付款模式半包裝修為例：一般是每個(gè)工種做完驗(yàn)收合格再給錢的，比如水電施工在施工完畢后，加壓測(cè)試驗(yàn)收合格然后業(yè)主才付錢給師傅，這樣業(yè)主可以主動(dòng)權(quán)，干不好就不給你錢，在合同上也要標(biāo)準(zhǔn)清楚！

裝修公司裝修合同付款時(shí)間

4、最后重點(diǎn)是約定傷亡責(zé)任

? 裝修施工有很多不確定的因素，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)傷亡的情況，這個(gè)責(zé)任一點(diǎn)要?jiǎng)澐智宄?，清楚的寫在合同上避免后期出現(xiàn)扯皮的情況！

裝修合同重點(diǎn)

二、如何有效避免裝修合同陷阱？

1、裝修合同書(shū)面文件不全

? 簽訂裝修合同時(shí)，由雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書(shū)、全套設(shè)計(jì)、施工圖紙等這些書(shū)面文件必須要齊全，同時(shí)消費(fèi)者還要把以上三項(xiàng)文件及其支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保管好。

簽訂裝修合同

2、裝修合同主體不明晰

? 在簽訂的裝修合同里，必須要先填寫甲乙雙方的名稱和聯(lián)系方式，主要是為了方便我們以后進(jìn)行核對(duì)，所以一定要要求裝飾公司把內(nèi)容填滿；還要特別注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與蓋章的公司名稱一致。

裝修合同陷阱

3、裝修工期時(shí)長(zhǎng)要確認(rèn)清楚

? 一般情況施工的大致時(shí)間在兩個(gè)月左右，這是按照工作日計(jì)算的；要注意工期延長(zhǎng)的問(wèn)題，合同里應(yīng)該表明清楚因?yàn)榧追交蛞曳降脑蚨涎庸て?，賠償?shù)陌俜直仁嵌嗌?，如何賠償；

合同里的裝修工期建議按照工人工作的天數(shù)來(lái)計(jì)算，否則遇上法定節(jié)假日，工人不開(kāi)工，這段時(shí)間的工資還是有你來(lái)付就虧大了。

裝修工期時(shí)長(zhǎng)

4、保修主體、保修期及保修項(xiàng)目務(wù)必明確

? 房子裝修完是存在保修期的，這就意味著我們?cè)诤贤幸严嚓P(guān)事項(xiàng)要寫清楚，首先確定保修的主體，是包工包料全權(quán)負(fù)責(zé)的保修還是只負(fù)責(zé)施工不負(fù)責(zé)材料的保修，這些都要一字一句的落實(shí)在合同上。

對(duì)于保修的時(shí)間，一般來(lái)說(shuō)室內(nèi)裝修的保修期都不會(huì)低于2年，廚房、衛(wèi)生間和外墻的保修期不能少于5年。除了保修主主體和保修時(shí)間，能夠保修的項(xiàng)目和耗材也需要在合同中寫清楚。

房屋裝修保修期

5、裝修費(fèi)用尾款至少預(yù)留20%

? “對(duì)于付款方式的約定，至少要留20%—30%的裝潢尾款在手里?！毖b修內(nèi)部透露，很多家裝公司和業(yè)主的付款約定都是在油漆工進(jìn)場(chǎng)后付清95%的裝潢款，然后留5%的款到竣工驗(yàn)收完再付，等到驗(yàn)收一旦出現(xiàn)問(wèn)題，業(yè)主要追究起責(zé)任的話，很多公司會(huì)覺(jué)得5%的尾款不收也無(wú)所謂！

房屋裝修預(yù)付款

因此小編建議，比較合適的裝潢工程款的支付方式為：簽訂裝修施工合同時(shí)先支付35%，水電到位、瓦工和木工結(jié)束并驗(yàn)收合格后支付40%，工程全部竣工并驗(yàn)收合格后支付20%，最后，竣工6個(gè)月后工程無(wú)明顯問(wèn)題或質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)時(shí)支付剩余的5%工程款。

房屋裝修陷阱

? 裝修完畢之后，一家人高高興興的住進(jìn)新的居所本是一件好事，前提是要在清算核對(duì)裝修款項(xiàng)時(shí)能清楚明白自己的錢花到哪里去了，避免一些糾紛和陷阱，希望小編以上介紹的如何避免裝修合同陷阱對(duì)大家有所幫助。

以上就是吉誠(chéng)裝修公司小編為大家分享的關(guān)于房子裝修合同注意事項(xiàng) 不要掉進(jìn)合同陷阱 別被忽悠的相關(guān)內(nèi)容。大家簽訂合同前一定要仔細(xì)看清楚問(wèn)清楚，避免以后的增項(xiàng)和麻煩。小編推薦閱讀：裝修公司有哪些惡意增項(xiàng) 這些陷阱如何預(yù)防？